By Investing.com
국가 안보 조치를 강화하기 위한 움직임의 일환으로, 미국 민주당 엘리사 슬롯킨 하원의원과 공화당 블레이크 무어 하원의원은 목요일에 중국 및 기타 안보 위험으로 간주되는 국가의 부동산 인수에 대한 정부 조사 범위를 확대하는 법안을 발의할 예정입니다.
이 법안은 미국 외국인투자위원회(CFIUS)에 미국 부동산 매입을 검토할 수 있는 더 큰 권한을 부여하는 내용을 담고 있습니다.
재무부가 주도하는 기관 간 위원회인 CFIUS는 현재 특정 외국인 투자 거래를 평가하고 있습니다. 이 법안은 중국, 러시아, 이란, 북한을 포함한 ‘우려 대상 외국 기업’이 100에이커 이상의 부동산을 취득하거나 100만 달러 이상의 가치를 지닌 부동산을 취득하는 경우까지 위원회의 관할권을 확대하는 내용을 담고 있습니다. 또한, 조사를 회피하기 위해 구조화된 거래를 검토하고 기존 부동산 보유 현황을 조사할 수 있도록 허용합니다.
이러한 입법 노력은 주요 공항, 해상 항구 및 군사 시설과 같은 중요 인프라 근처의 부동산 거래에 대해 CFIUS의 감독을 확대한 2018년 의회의 조치에 따른 것입니다. 지난 5월 재무부는 조사 대상인 군사 시설의 수를 늘릴 것을 제안한 바 있습니다.
이 이니셔티브는 또한 7월에 국가 안보 부지, 중요 인프라, 농지 주변을 중심으로 사실상 모든 중국 구매를 포괄하도록 CFIUS 심사를 확대하려는 15명의 하원 의원들의 이전 노력을 기반으로 하고 있습니다. 미국 상원의원들도 마찬가지로 미국 농지에 대한 외국인 소유를 제한하는 법안을 지지해 왔습니다.
최근 중국인의 부동산 소유를 제한하려는 주 차원의 노력에 대응하여 법적 문제가 제기되고 있습니다. 최근 미국 항소법원은 플로리다 주에서 중국인의 주택이나 토지 구매를 금지하는 법안을 시행하는 것을 막고, 법 시행 당시 구매 도중에 적발된 중국인 2명에 대해 승소 판결을 내렸습니다. 텍사스, 루이지애나, 앨라배마 등 다른 주에서도 비슷한 조치를 검토하고 있습니다. 중국 외교부는 이러한 법이 시장 경제 원칙과 국제 무역 규정을 위반한다고 주장하며 비판했습니다.
이와 관련하여 지난해 10월 아칸소주는 중국 소유의 글로벌 종자 생산업체인 신젠타에 2년 이내에 160에이커의 농지를 매각하라고 지시해 신젠타로부터 강한 비판을 받은 바 있습니다.
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