By Investing.com
미국 주택 가격은 12월에도 상승세를 유지했지만, 2023년 4분기에는 상승 속도가 완화될 조짐을 보였습니다. 연방주택금융청(FHFA)은 주택 가격이 전년 대비 6.6% 상승하여 11월의 상향 조정된 6.7% 상승에서 소폭 하락했다고 발표했습니다.
이러한 둔화는 11월이 2022년 12월 이후 가장 빠른 연간 성장률을 기록한 이후 나온 것입니다. 월별 성장률 측면에서 12월 주택 가격은 전월의 상향 조정된 0.4%에서 소폭 상승한 0.1%를 기록했습니다.
FHFA의 연구 및 통계 부서의 부국장 대행은 2023 년까지 주택 가격이 소폭 상승했지만 4 분기의 주택 가격 상승률이 전 분기보다 낮아지면서 시장이 연화 조짐을 보였다고 지적했습니다. FHFA는 올해 마지막 분기에 가격이 1.5% 상승했으며 이는 3분기의 2.1% 상승률보다 감소한 수치라고 강조했습니다.
주택 시장의 냉각은 2023년 4분기에 8%에 가까운 정점을 찍은 후 안정세를 보이고 있는 모기지 금리와도 일치합니다. 프레디 맥의 데이터에 따르면 30년 고정금리 모기지의 평균 이자율은 12월 초부터 7% 미만을 유지하고 있습니다. 또한 연방준비제도이사회는 7월 이후 기준금리를 인상하지 않았습니다.
전반적인 경기 둔화에도 불구하고 12월 연간 주택 가격은 미국 내 모든 지역에서 상승세를 보였습니다. 가장 큰 폭으로 상승한 지역은 뉴잉글랜드와 중부 대서양으로 각각 10.1%와 9.1%의 가격 상승을 기록했습니다.
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