By 시티타임스 CityTimes
[시티타임스=베트남]
2024년 베트남의 GDP 성장률 6~6.5%로 예상
베트남 부동산 시장에 대한 향후 긍정적인 전망이 잇달아 나오고 있다. 베트남 최고 부동산 컨설팅 회사의 전문가들은 특히 사무실 및 산업 부동산 시장의 미래에 대해 낙관적인 견해를 밝혔다.
세빌스 베트남에 따르면, 베트남 시장 전반과 특히 부동산에 대한 외국인 투자자들의 관심은 계속해서 증가하고 있다. 피치 평가사는 최근 베트남의 장기 국가 신용 등급이 ‘BB’에서 ‘안정적’ 전망으로 상향 조정했는데, 이것도 시장에 긍정 영향을 미치고 있다.
2024년에는 베트남의 GDP 성장률이 6~6.5%에 달할 것으로 예상된다. 이는 안정적인 외국인 직접투자(FDI)와 부동산 문제 해결, 공공 투자 확대, 성장 촉진 정책의 적기 시행 등의 정부 노력에 기반을 두고 있다.
베트남에서 빠르게 성장하는 기업의 약 85%가 환경, 사회, 기업 지배구조(ESG) 표준을 준수하고 있어 친환경 표준 오피스 공간에 대한 시장의 수요가 증가하고 있다.
2026년까지 호치민시는 더 넥서스(The Nexus) 프로젝트나 VP 뱅크 사이공 타워(VP Bank Saigon Tower)와 같은 30만 제곱미터의 새로운 A등급 오피스 공간을 추가로 제공할 것으로 예상된다. 또한 향후 남부 경제 허브에 공급되는 A등급 및 B등급 오피스 공급의 80% 이상이 친환경 기준을 충족할 예정이다.
2026년까지 하노이에는 389,770제곱미터 이상의 업무 공간을 제공하는 15개의 신규 프로젝트가 진행될 예정이며, A등급 오피스가 향후 공급의 86%를 차지할 것으로 예상된다. 녹지 공간은 향후 하노이 오피스 면적의 18%를 차지할 것으로 예상된다.
부동산 시장은 더 나은 환경 규제를 향해 나아가고 있다. 최근 개정된 부동산 사업법, 주택법, 토지법 등의 법적 규제는 투자자들에게 더 큰 신뢰를 줄 것으로 기대된다.
매튜 파월(Matthew Powell) 세빌스 베트남 대표는 이러한 법안의 통과가 올해 부동산 시장에 긍정적인 신호를 보낼 것이라고 설명했다.
알렉스 크레인(Alex Crane) 나이트 프랭크 베트남의 상무이사는 개정된 토지법이 시장의 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 평가했다.
크레인은 산업용 부동산의 밝은 미래 전망을 강조하면서 2016년 이후 임대용 기성 공장 공간의 공급이 3배로 증가했다고 언급했다.
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