By Investing.com
금요일 상무부 인구조사국이 발표한 1월 미국 단독주택 착공 건수는 계절 조정 연율 1.004만 건으로 4.7% 감소하며 감소세를 보였습니다. 이 감소는 12월에 105만 4,000가구로 수정된 이후 처음 보고된 102만 7,000가구에서 약간 조정된 수치입니다.
주택 건설이 감소한 것은 전국 대부분을 휩쓴 극심한 추위로 인해 신규 건설 프로젝트를 시작하기가 어려웠기 때문입니다. 추운 기온은 같은 기간 소매 판매와 제조업 생산에도 부정적인 영향을 미쳤습니다.
이러한 하락세에도 불구하고 주택 시장은 여전히 매물 부족으로 인해 활기를 띠고 있습니다. 지역별로는 중서부, 남부, 서부에서는 단독주택 건설이 감소했지만 북동부에서는 증가세를 보였습니다.
건축업자들은 2월의 따뜻한 기온과 상반기 연방준비제도의 금리 인하에 대한 기대감이 시장을 자극할 수 있기 때문에 반등 가능성에 대해 낙관하고 있습니다. 이러한 분위기는 최근 전미 주택 건축업자 협회의 설문조사에서 2월에 단독주택 건축업자들의 신뢰도가 18개월 만에 최고치를 기록했다는 결과가 뒷받침하고 있습니다. 이 설문조사에서는 주택 가격을 인하하는 건축업자가 감소하고 구매자를 유치하기 위한 판매 인센티브 사용도 감소한 것으로 나타났습니다.
향후 단독주택 건설 허가는 지난달 1.6% 증가한 110만5천 채를 기록해 다음 달에는 주택 건설 활동이 회복될 수 있음을 시사했습니다.
반면, 1월 전체 주택 착공 건수는 14.8% 급감한 133만 1,000건으로 경제학자들이 예상한 146만 건에 미치지 못하는 등 주택 시장이 크게 침체된 것으로 나타났습니다. 특히 5가구 이상 건물을 포함하는 다가구 주택 부문이 35.8% 급감한 31만 4,000가구로 가장 큰 타격을 입었습니다. 지난달 다가구 건축 허가 건수도 9.0% 감소한 40만 5천 건을 기록했으며, 전체 건축 허가 건수는 1.5% 감소한 147만 7천 건을 기록했습니다.
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