By Investing.com
영국 주택 시장은 2024년 초부터 활기를 되찾고 있으며, 주택의 평균 판매 가격은 2020년 이후 가장 견조한 출발을 보이고 있습니다. Rightmove의 설문조사 데이터에 따르면 12월 3일부터 1월 6일까지 매물로 등록된 주택 가격이 1.3% 상승했으며, 이는 4년 만에 가장 큰 폭으로 상승한 수치이자 이 기간 동안 일반적으로 나타나는 평균 상승률을 뛰어넘는 수치입니다.
이러한 가격 상승은 크리스마스를 앞두고 활동이 둔화된 후 1월 초에 주택 가격이 상승하는 전통적인 현상과 일치합니다. Rightmove의 부동산 과학 담당 이사인 팀 배니스터는 이러한 긍정적인 추세에 대해 언급하며, 2024년 초의 데이터는 성장 모멘텀과 시장 낙관론의 근거를 제시한다고 말했습니다.
시장의 회복세를 뒷받침하듯 Rightmove는 1월 첫째 주 매매 계약 건수가 전년 같은 주에 비해 20% 급증했다고 보고했습니다. 구매자 수요도 5% 증가했으며, 시장에 나오는 주택의 수도 15% 증가했습니다.
영국의 주택 시장은 공식 통계에 따르면 코로나19 팬데믹 기간 동안 가격이 25% 이상 상승하는 등 상당한 호황을 누렸습니다. 그러나 리즈 트러스 전 총리의 예산안으로 인한 경제적 영향과 2023년 내내 영란은행 금리 인상으로 인한 모기지 비용 상승 및 냉각 효과로 인해 시장 활동은 2022년 말부터 둔화되었습니다.
이러한 긍정적인 신호에도 불구하고 1월 주택 매매 가격은 작년 같은 기간에 비해 여전히 0.7% 낮습니다. 그럼에도 불구하고 평균 모기지 금리는 2023년 7월 5년 만기 고정금리 기준 6.11%로 최고치를 기록한 후 4.86%까지 하락했습니다.
금융 시장에서는 영란은행이 5월부터 금리를 현재 15년 최고치인 5.25%에서 인하할 것이라는 기대감이 형성되고 있습니다. 영국 최대 모기지 대출 기관인 핼리팩스의 보고서와 같은 다른 지표도 12월 주택 가격이 월별 1.1% 상승하고 8개월 만에 처음으로 연간 상승세를 보였다고 밝혔습니다.
그러나 배니스터는 주택 시장의 현재 모멘텀에도 불구하고 잠재적 구매자들은 모기지 금리 상승과 계속되는 생활비 위기로 인해 여전히 재정적 압박에 직면할 수 있다고 경고했습니다. 그는 또한 리시 수낙 총리가 올해 하반기에 실시될 것으로 예상한 총선을 앞두고 몇 주 동안 주택 시장 활동이 둔화될 수 있다고 언급했습니다.
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