By Investing.com
주택 시장의 중요한 변화 속에서 미국에서 가장 일반적인 주택 대출 이자율이 지속적으로 하락하여 올해 초 5월 이후 최저치를 기록했습니다. 프레디 맥은 오늘 30년 고정금리 모기지 이자율이 평균 6.61%로 전주 평균 6.67%보다 소폭 하락했다고 발표했습니다.
이는 9주 연속 모기지 금리가 하락한 것으로, 지난 10월 말 22년 만에 최고치를 기록한 이후 눈에 띄는 하락 추세를 보이고 있습니다. 이 기간 동안 금리는 1.18% 포인트 하락했습니다.
모기지 금리의 하락은 연방준비제도이사회가 인플레이션을 억제하기 위해 일련의 공격적인 금리 인상에 착수한 2022년부터 시작된 급격한 인상 기간에 따른 것입니다. 코로나19 팬데믹이 절정에 달했을 때 금리는 3% 이하로 떨어졌지만, 연준이 인플레이션 상승에 대한 조치를 취하면서 급등했습니다.
그러나 최근 연준은 통화 정책의 변화를 시사하며 금리 인상 캠페인을 마무리하고 2024년에 금리를 인하할 수 있음을 시사했습니다. 이 발표로 인해 모기지 금리 책정의 기준이 되는 10년 만기 국채 수익률이 10월 말부터 5% 내외에서 4% 이하로 하락하는 등 연말 채권 시장이 크게 상승했습니다.
현재 모기지 금리와 채권 수익률의 움직임은 투자자들이 연방준비제도의 신호에 반응하고 그에 따라 포지션을 조정함에 따라 금융 시장의 변화하는 기대치를 반영하고 있습니다. 이러한 추세는 지난 한 해 동안 높은 대출 비용에 직면했던 예비 주택 구매자들에게 다소 안도감을 주고 있습니다.
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