美 연방정부 셧다운 위기… 주택 거래 ‘올스톱’ 우려

출처: 토큰포스트

미국 연방정부 셧다운 위기가 부동산 시장에 심각한 영향을 미칠 가능성이 제기됐다. 업계 전문가들은 연방홍수보험프로그램(NFIP)이 기한 내 의회 승인을 받지 못하면 주택 거래가 차질을 빚을 수 있다고 경고했다.

NFIP는 홍수 피해가 빈번한 지역에서 민간 보험사들이 제공하지 않는 보험을 지원하는 핵심 프로그램이다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 이 프로그램이 매일 1,360건의 주택 매매에 영향을 미치며, 특히 플로리다, 캘리포니아, 텍사스에서 필수적이라고 분석했다.

오는 토요일까지 연방정부 예산안이 통과되지 않으면 NFIP 운영이 중단될 수 있다. 이에 따라 필수 홍수 보험이 없으면 일부 주택 매매가 무산될 가능성도 있다. 전미주택건설협회(NAHB)는 홈페이지를 통해 “단기간의 중단이라도 주택 및 다가구 거래가 지연되거나 취소될 수 있다”고 우려를 나타냈다.

이 사태는 이미 높은 모기지 금리와 집값 상승으로 부진한 주택 거래 시장에 또 다른 타격을 줄 수 있다. NAR 선임 경제학자인 나디아 에반젤루는 “민간 홍수 보험이 충분하지 않은 상황에서 정부 보험 공급이 멈추면 전국적인 부동산 시장 혼란이 초래될 것”이라며 “이 문제는 주택 구매자와 판매자뿐만 아니라 연관 산업 및 전체 경제에도 영향을 미칠 수 있다”고 지적했다.

연방정부의 운영이 정상화되지 않으면 부동산 시장과 금융 시장의 불확실성은 더욱 커질 것으로 보인다. 시장 관계자들은 부동산 거래의 원활한 진행을 위해 NFIP가 조속히 재승인돼야 한다는 점을 강조하고 있다.

원문보러가기(클릭)

Latest articles

Related articles

문의하기 버튼