작성자 Investing.com
위기가 심화되고 있음을 극명하게 보여주는 지표인 독일의 주거용 부동산 가격이 급락하여 3분기에 전년 동기 대비 10.2% 하락을 기록했습니다. 이러한 심각한 하락세는 4분기 연속 주택 가격 하락이며, 2000년 독일 통계청에서 이 데이터를 추적하기 시작한 이래 가장 가파른 하락세입니다.
현재 부동산 시장의 침체는 유럽 최대 경제 대국임에도 불구하고 독일이 수십 년 만에 직면한 가장 심각한 부동산 위기를 반영합니다. 독일 경제연구소의 거시경제학 부서에 따르면, 독일은 2022년까지 지난 반세기 중 가장 큰 규모의 투기적 가격 거품을 경험했습니다.
오랜 기간 동안 독일의 부동산 부문은 다른 유럽 지역과 함께 저금리와 탄탄한 수요에 힘입어 호황을 누렸습니다. 그러나 금리와 비용의 급격한 상승으로 환경이 급변하면서 성장이 멈추고 은행이 자금 조달을 강화하고 거래가 중단되면서 부동산 개발업체들이 파산에 직면하게 되었습니다.
경기 침체는 특히 대도시의 단독 및 다가구 주택 시장에 큰 영향을 미쳤으며, 3분기에는 가격이 12.7% 하락했습니다. 아파트 가격도 같은 기간 9.1% 하락하며 어려움을 겪었습니다. 이러한 수치는 부동산 거품 붕괴와 경제 환경 변화로 인해 독일 부동산 업계가 직면한 어려움을 잘 보여줍니다.
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