By Investing.com
주택 시장의 주목할 만한 변화로, 가장 인기 있는 미국 주택 대출인 30년 고정금리 모기지의 평균 이자율이 이번 주에 6.95%로 하락하여 8월 이후 처음으로 이자율이 7% 아래로 떨어진 사례를 기록했습니다. 목요일에 프레디 맥이 보도한 바와 같이, 이러한 금리 하락은 10월에 대출 비용이 거의 8%까지 치솟아 20년 동안 볼 수 없었던 수준으로 치솟았던 금리 상승 기간 이후에 나온 것입니다.
모기지 금리의 하락은 특히 연방준비제도이사회가 최근 회의에서 현행 금리를 유지한 이후 국채 시장 수익률의 광범위한 하락과 맞물려 있습니다. 제롬 파월 연준 의장은 예상보다 빠르게 하락하는 인플레이션에 대한 대응책으로 금리 인하 가능성에 대한 논의가 부상하면서 중앙은행의 긴축 사이클이 마무리될 수 있음을 시사했습니다.
이 소식은 채권 시장의 큰 랠리를 불러일으켰고, 벤치마크인 10년 만기 국채 수익률은 7월 이후 최저치로 떨어졌으며 2년 만기 수익률은 5월에 마지막으로 기록한 저점까지 떨어졌습니다.
예비 주택 구매자들의 전망을 밝게 하는 Redfin(NASDAQ:RDFN)은 일일 평균 모기지 금리가 5월 이후 최저치인 6.82%를 기록했으며, 7월 이후 처음으로 7% 아래로 떨어졌다고 발표했습니다. 또한, 모기지 상환액도 감소하여 12월 10일까지 4주 동안 미국 모기지 상환액 중간값이 2,503달러로 떨어졌습니다. 이는 10월에 기록한 최고치에서 233달러가 감소한 수치입니다.
모기지 금리와 페이먼트의 하락은 올해 내내 높은 대출 비용으로 인해 압박을 받아온 주택 시장에 어느 정도 안도감을 줄 것으로 보입니다.
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